Prêt épargne logement

En France, le prêt épargne logement peut vous être accordé quand on est titulaire d'un Compte épargne logement ou d'un Plan épargne logement et si on a mis de l'argent de côté sur ce genre de placement.



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Droit immobilier en France - Prêt immobilier en France

Définitions :

  • prêt résultant d'une épargne accumulée sur un Plan d'Epargne Logement. Les caractéristiques du prêt sont fixées par décret suivant les dates d'ouverture. (source : financement-immobilier-icf)

En France, le prêt épargne logement peut vous être accordé quand on est titulaire d'un Compte épargne logement (CEL) ou d'un Plan épargne logement (PEL) et si on a mis de l'argent de côté sur ce genre de placement.

Principe

Après une période d'épargne durant laquelle on prend des droits à prêts bonifiés, on peut envisager l'utilisation de ces droits pour financer l'achat, la construction d'une résidence principale soit à titre personnel soit dans l'objectif de la louer. Ils peuvent aussi servir à financer une résidence secondaire pour l'achat ou des travaux à condition cependant de ne pas avoir d'encours de prêts épargne logement sur la résidence principale. le montant peut être augmenté par la cession de droits d'autres membres de la famille. D'une durée de 2 à 15 Ans, les prêts peuvent représenter 100% du projet hors frais avec un maximum de 92000 € pour le Prêt PEL ou 23000 € pour le prêt CEL.

Fonctionnement

On peut obtenir un prêt épargne logement grâce au CEL après un minimum de 18 mois d'ouverture sachant que la mise d'origine de ce livret n'est que de trois cent euros sans aucune obligation de versements. L'avantage est le taux du prêt mais également, pour "rattraper" le taux d'intérêt faible dont a bénéficié votre épargne le fait de toucher à la réalisation du prêt une prime équivalente à 5/11 des intérêts acquis dans un plafond de 1144 €. Il n'y a pas de frais de dossier attachés à ce prêt, les frais de garantie (IPPD ou Hypothèque) sont réduits et habituellement il n'y a pas de pénalités en cas de remboursement anticipé.

Vous pourrez obtenir un prêt épargne logement grâce à votre PEL après un minimum de 36 mois d'ouverture sachant que la mise d'origine du plan est de 225 € et qu'il y a ensuite obligation de versements d'un minimum de 45 € par mois. A la clôture du PEL, vous disposerez d'un droit à prêt pendant une période d'un an. Il n'y a pas de frais de dossier attachés à ce prêt, les frais de garantie (IPPD ou Hypothèque) sont réduits et habituellement il n'y a pas de pénalités en cas de remboursement anticipé.

Voir aussi

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La version présentée ici à été extraite depuis cette source le 26/10/2010.
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