Prêt à taux révisable

Un prêt à taux révisable est un prêt indexé sur un taux d'intérêt qui, au contraire d'un taux fixe, peut fluctuer au cours de la vie du prêt, suivant les conditions des marchés financiers.



Catégories :

Crédit - Taux d'intérêt - Finance

Page(s) en rapport avec ce sujet :

  • Au fil des années, plusieurs systèmes ont été ajoutés au fonctionnement du prêt à taux révisable pour limiter les conséquences des variations de taux.... (source : cbanque)
  • Le danger majeur d'un prêt à taux variable se situe dans la possibilité d'une augmentation du taux d'intérêt appliqué suite à une hausse de l'indice de ... (source : le-pret-immobilier)
  • Les avantages du prêt à taux révisable sont nombreux :... Choisir un prêt à taux révisable est par conséquent un choix spéculatif Il est risqué de l'utiliser pour... (source : empruntis)

Un prêt à taux révisable est un prêt indexé sur un taux d'intérêt qui, au contraire d'un taux fixe, peut fluctuer au cours de la vie du prêt, suivant les conditions des marchés financiers.

Il ne doit pas être confondu avec le prêt à taux révisable ainsi qu'à échéances fixes , qui sert à désigner un mode d'amortissement du capital spécifique, visant à majorer ou à diminuer la durée pour permettre une échéance fixe, jusqu'à un certain niveau de taux.

Différents taux révisables

De nombreux taux révisables existent.

Certains sont particulièrement fréquemment utilisés par les banques, tels les taux monétaires sur une base d'Eonia (T4M, TAG, TAM, etc. ) ou la totalité des taux Euribor, et essentiellement ceux à 3 mois, 6 mois ou un an. Et pour cause, ces index sont aisément utilisables par les banques, dans la mesure où il s'agit des taux de référence du marchés interbancaires européen.

L'État français emprunte lui quelquefois sur index inflation (on parle alors d'OATi).

Quant aux organismes de logement social, ces derniers empruntent surtout sur index Livret A.

Tout index, même structuré ou exotique, peut servir de base à la révision d'un prêt. Rien n'empêche ainsi une entreprise d'emprunter sur un index représentatif du cours du sucre par exemple, à condition bien entendu de trouver une contrepartie pour le faire...

Conséquences d'une évolution de taux

Lors d'une évolution du taux d'intérêt, le tableau d'amortissement du prêt est recalculé. Cette évolution aura pour conséquence, selon les conditions du contrat de prêt, de :

et/ou

Plafond et plancher de révision

Dans un but de sécurisation du crédit, les banques peuvent accompagner le prêt d'une structure d'option nommée cap, donnant la possibilité d'un plafonnement des échéances du prêt. Pour diminuer le coût d'une telle structure, l'intégration d'un floor est fréquemment envisagée. La combinaison des deux est nommée tunnel ou collar.

En Europe

Environ 85% des prêts hypothécaires espagnols sont de type variable en 2001. Dans d'autres pays comme la France et l'Allemagne, moins de 20% des prêts sont à taux variable la même année 2001[1]. Cela rend le marché espagnol spécifiquement sensible aux changements des taux d'intérêt de la Banque centrale européenne.

En Espagne, l'Euribor à un an est l'indice le plus utilisé pour indexer le taux d'intérêt. Dans une moindre mesure, l'indicateur IRPH est employé.

En Espagne, 93, 2% des familles endettées pour des achats immobiliers le sont à taux variable. Avec un taux de 3, 539% en juillet 2006, un emprunt moyen de 120 000 euros sur 20 ans fait passer de 651 € mensuels à 736 €, soit sur l'année, un surplus de 1 020 €.

Références

  1. (source : The Economist, 16 oct 2003)

Voir aussi

Recherche sur Amazon (livres) :



Principaux mots-clés de cette page : taux - prêt - index - révisable - intérêt - échéances - banques - fixe - conditions - marchés - majorer - évolution - variable - cours - amortissement - diminuer - durée - base - euribor - mois -

Ce texte est issu de l'encyclopédie Wikipedia. Vous pouvez consulter sa version originale dans cette encyclopédie à l'adresse http://fr.wikipedia.org/wiki/Pr%C3%AAt_%C3%A0_taux_r%C3%A9visable.
Voir la liste des contributeurs.
La version présentée ici à été extraite depuis cette source le 26/10/2010.
Ce texte est disponible sous les termes de la licence de documentation libre GNU (GFDL).
La liste des définitions proposées en tête de page est une sélection parmi les résultats obtenus à l'aide de la commande "define:" de Google.
Cette page fait partie du projet Wikibis.
Accueil Recherche Aller au contenuDébut page
ContactContact ImprimerImprimer liens d'évitement et raccourcis clavierAccessibilité
Aller au menu