Durée du prêt immobilier

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Prêt immobilier : choisir la durée de son crédit qui permettra de devoir rembourser des mensualités acceptables sans trop alourdir le coût total du prêt. (source : cyberpret)

Durée du prêt immobilier

Décision

En 2007, la décision de la durée n'est plus seulement la mensualité payée mais également la volonté de devenir propriétaire ou non, à cause de l'élargissement effectué par certains organismes comme le Crédit foncier de France sur une durée de 25 ans ou alors 40 ans.

Il faut trouver pour l'emprunteur un compromis entre : "Privilégier sa qualité de vie mensuelle grâce à une faible mensualité ou limiter le coût financier de l'emprunt au sacrifice d'un effort mensuel important"

Remarques

Le taux sur une durée longue est majoré infailliblement d'environ 0, 30 à 0, 60 %.
Les risques d'accidents de la vie sont plus nombreux sur une durée longue.
Si l'emprunteur souhaite revendre son bien dans les 10 ans et s'il a fait un prêt sur 30 ans, il n'a toujours remboursé presque aucun capital et il en a par conséquent tout autant qu'au départ.

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